贷款还款是消费者的首要财务大事

虽然澳洲人财务压力的迹象一直都在,但消费者还是确保能按时还贷。

两年一次的 AMP 财务健康报告揭示了一个惊人的数据,报告称澳洲现在的财务压力水平达到了 10 年来的最高点。

AMP 表示,66%的澳洲人表示感觉到了一定程度的财务压力,不论程度是轻微的、中等的还是严重的,52%的人觉得未来两年生活成本压力会大幅上升,这就让很多人只能关注短期情况。

这份报告注意到了一些常见的做法和重要事项,影响着消费者的预算和想法,尤其是在贷款还款方面。

报告发现人们一直把还贷款放在优先位置,88%的受访者说他们从来不会或者很少不还贷款,10%的人说偶尔会错过还款,8%的人表示经常发生不能还款的情况。

报告称,贷款和租金成本上涨得比收入快,这就导致这些成本“比以前占了更多的家庭预算”。

报告里提到:“从 330 万贷款持有者的情况就能看出来,其中 30%的人说他们不得不削减其他开支,才能负担得起更高的还款。

“预计的利率下降对 31.5%的人来说会是个好消息,这些人表示要是利率再涨,他们就没法再还得上贷款了。”

因此,为了满足短期开支,三分之一的澳洲人从来没或者很少有未来的财务规划,只有 29%的人偶尔会做。

报告还发现,这可能就是为什么大多数贷款持有者没有比规定更快地还清贷款,或者为退休存钱(只有 32%的人在过去一年里自愿多交养老金)。

不过要是有多余的钱,70%的人会把钱拿去还贷款、交养老金或者两者都有。

AMP 的首席执行官Alexis George说:“澳洲的每个家庭都在应对更高的成本问题,从贷款和租金还款到能源价格和食品杂货支出。大多数家庭能付得起这些钱,这说明我们澳洲人的经济总体上还是有韧性的,这很幸运。”

AMP Bank集团主管 Sean O’Malley表示,很明显澳洲人“对自己的财务状况心里很没底”,考虑到住房的负担能力和生活成本的难题,这也不奇怪。

O’Malley说:“而且虽然研究表明我们大多数人能还得上贷款,但我们知道储蓄利率下降了,很多人在削减家庭基本开支,像食品杂货,还有其他一些可自由支配的开支,像流媒体服务和度假费用。”

“在这些削减开支的情况下,很明显很多人没有利用能得到的帮助,倾向于把财务上的烦恼憋在心里,反过来又影响了他们的心理健康。”

尽管面临许多挑战,但新住房贷款仍在增长,住房市场信心正在稳步改善,新数据显示,在截至8月份的三个月里,用于购买和建造新房的住房贷款同比增长9.1%。

HIA首席经济学家Tim Reardon说:“贷款增长幅度很小,贷款水平仍接近2002年以来的最低水平。”

ABS发布的8月份贷款指标报告强调了澳洲住房融资承诺的这些变化。

受逃离租金危机需求的推动,首次置业者在当前的房地产市场上尤为活跃。

虽然维州和新州这两个最大的州的新住房贷款发放数量有所下降,但其他地区却出现了显著增长。

北领地以34.4%的贷款增幅领先,其次是西澳增长27.1%,首都领地增长26.8%。

尽管新房贷款月度降幅0.5%,但仍比去年同期增长9.1%。

8月份投资房贷款下降了4%,但与上一季度相比仍高出5.5%。

尽管本月新投资房的建筑贷款下降了10.6%,但截至8月的三个月投资房贷款仍比去年同期高出24.6%。

这反映出,投资者对市场的信心虽然谨慎,但仍在增长。

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